Nếu chưa biết chọn mua căn hộ nào ở T&T 440 Vĩnh Hưng thì bạn nên đọc bài viết này

Dự án chung cư T&T 440 vĩnh Hưng do tập đoàn T&T của Bầu Hiển làm chủ đầu tư đang thu hút đông đảo sự quan tâm của khách hàng khu vực phía Đông Nam Hà Nội bởi dự án chuẩn bị bàn giao mới đưa ra bàn và được thi công bởi Coteccon- đơn vị xây dựng uy tín hàng đầu VN.

 

 

Phối cảnh chung cư T&T 440 Vĩnh Hưng

Mức giá hợp lý, chất lượng thi công đảm bảo được kiểm chứng tận mắt (khách hàng hoàn toàn có thể xem dự án và căn hộ thực tế), phần lớn các căn hộ nhìn ra sông Hồng rất đẹp và thoáng mát là những điểm cộng lớn cho dự án đầu tay của tập đoàn lớn này. Thế nhưng nhiều khách hàng đang quan tâm dự án đang thấy khá đau đầu khi không chọn được căn hộ tại đây vì mặt bằng và chính sách của dự án khá phức tạp.

 

Dù chỉ có 1 tòa cao 23 tầng với 3 tháp nhưng mà có tới 4 mặt bằng và 4 phụ lục chính sách khác nhau dẫn tới khách hàng “đau đầu” không biết lựa chọn như thế nào để có căn hộ đẹp, rẻ, phù hợp với nhu cầu của mình. Bài viết này sẽ phân tích rõ ràng về chính sách, tài chính của các căn hộ tại đây để khách hàng nắm được.

Đầu tiên, tôi sẽ chia các căn hộ làm 4 loại theo diện tích thông thủy (diện tích sử dụng) căn hộ:

 

Loại 1: Căn hộ 1 phòng ngủ 50m2

-         Giá trung bình từ 1,2-1,3 tỷ, những căn hộ này phù hợp với những người sống 1 mình hoặc những gia đình ít người. Số lượng căn 1 phòng ngủ trên mỗi mặt sàn chỉ có 2 căn nên hầu như các căn này sẽ hết ngay khi vừa ra hàng. Nếu khách hàng thiện chí mua có thể đặt chỗ trước để tăng cơ hội lấy được căn hộ này trong đợt ra hàng tiếp theo.

-         Bắt buộc nhận bàn giao cơ bản, không có bàn giao thô -> chỉ được hưởng chính sách chiết khấu 4,8% nếu thanh toán sớm 95% giá trị căn hộ bằng vốn tự có, ngoài ra không có chính sách chiết khấu nào thêm.

-         View nội khu, không có căn nào view  sông Hồng

 

Loại 2. Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích nhỏ từ 69m2-77m2

- Căn 69m2-70m2 giá từ 1,7 tỷ-1,8 tỷ.

- Căn 76m2 và căn 77m2 khoảng 2,1 tỷ-2,2 tỷ,  lý do tôi tách riêng 2 căn này ra đó là đây là 2 căn góc có diện tích nhỏ, đặc biệt căn 77m2 có 1 hướng nhìn ra sông Hồng rất đẹp nên đơn giá 2 căn này khá cao so với mặt bằng chung.

- Bắt buộc nhận bàn giao cơ bản, không có bàn giao thô -> chỉ được hưởng chính sách chiết khấu 4,8% nếu thanh toán sớm 95% giá trị căn hộ bằng vốn tự có, ngoài ra không có chính sách chiết khấu nào thêm.

 

Loại 3: Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích lớn từ 89m2-99m2

Loại căn hộ này có nhiều chính sách phức tạp nhất của dự án nên khách hàng quan tâm nên lưu ý tránh nhầm lẫn. Căn hộ này có gói bàn giao thô để khách hàng về tự thiết kế sáng tạo theo ý tưởng của mình , tuy nhiên quỹ căn bàn giao thô và bàn giao cơ bản được chủ đầu tư tách riêng và có những chính sách như sau:

-         Các căn 89-99m2  từ tầng 12A trở xuống thì bắt buộc nhận bàn giao cơ bản, chủ đầu tư chiết khấu 7% cho những căn hộ này. Giá sau khi đã chiết khấu chỉ từ 1,86 tỷ-2 tỷ.

-         Các căn 89-99m2  từ tầng 14 trở lên thì nhận bàn giao thô, chủ đầu tư chiết khấu 10% cho những căn hộ này để khách hàng về tự làm nội thất. Giá sau khi chiết khấu chỉ từ 1,9-2,1 tỷ tùy căn.

-         Đặc biệt khách hàng được tặng 2 cây vàng trị giá 65 triệu đồng chỉ dành cho những căn hơn 98m2 nằm trong quỹ căn 33 căn của CĐT, chính sách này áp dụng từ nay đến ngày 31/5/2017  khách hàng muốn biết căn chi tiết xin hãy liên hệ với chuyên viên tư vấn dự án.

-         Hầu hết các căn hộ này đều view sông Hồng rất đẹp

-         Có thể thiết kế thành căn hộ 3 phòng ngủ, chủ đầu tư đã đưa ra những bản thiết kế điều chỉnh từ 2 lên 3 phòng ngủ khá đơn giản cho loại căn hộ này.

 

Loại 4: Căn hộ 3 phòng ngủ 99-113m2

-         Căn 99m2 giá từ 2,3- 2,4 tỷ chưa trừ chiết khấu..

-         Căn 113m2 giá từ 2,7-2,8 tỷ chưa trừ chiết khấu.

-         Loại căn hộ này phải nhận bàn giao cơ bản, không có nhận thô

-         Được chiết khấu 2% vào giá trị căn hộ

-         Căn 113m2 view sông Hồng , căn 99m2 view nội khu

 

NHỮNG CHÍNH SÁCH ĐƯỢC ÁP DỤNG CHUNG CHO TOÀN DỰ ÁN:

-         Chiết khấu 4,8% nếu khách hàng thanh toán sớm 95% giá trị căn hộ bằng vốn tự có.

-         Chiết khấu 1% nếu khách hàng hoặc có người thân của khách hàng mua căn hộ thứ 2.

-         Tặng 2 năm phí dịch vụ

-         Hỗ trợ vay ngân hàng Vietcombank tối đa 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong vòng 1 năm, ân hạn nợ gốc và miễn phí trả nợ trước hạn 1 năm đầu tiên. Như vậy khách hàng chỉ cần có 30% giá trị căn hộ khi kí HĐMB với Cđt, 1 năm sau mới phải trả góp ngân hàng. Tháng 7 năm nay vẫn được nhận nhà.

Trên đây là bài phân tích chi tiết về dự án T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng.

Nếu khách hàng chưa nắm được thông tin của dự án, muốn lấy bảng giá căn hộ và tham quan dự án, căn hộ mẫu  xin vui lòng liên hệ theo:

 

HOTLINE: 0981.888.732 Ms Đào để tôi được tư vấn cụ thể cho quý khách.

Tôi xin cam đoan những thông tin đưa ra đều đúng và chính xác trực tiếp từ chủ đầu tư.

Trân trọng cảm ơn!